项目位于土福湾度假区，属于海南岛东南端陵水县西部与三亚市交界处。项目用地13.3公顷，形状方正，坐北朝南，距离椰林沙滩海岸不超过300米。属于一线海景住宅用地，容积率只有0.6，计容面积7.98万平方米，由4栋高层和81栋叠墅类住宅单元组成。项目的规划设计最大程度地打造出高端海景度假住宅的品质感，通过被动式设计的手法，让住宅产品具有极佳的视野、日照、自然通风和居住舒适度。

        项目采用人车分流的方式，地库采用了自然采光通风和园林景观植入的设计手法，打造出新颖的高端居住品质，高层部分保留了小户型和大比例的赠送。叠墅部分通过现代风格和游艇风格的外立面效果来营造小区的多样性，让项目的空间形态变得更有吸引力和有机。充分利用当地规定，为叠墅类产品创造出架空层、退台、露台等别墅产品级别的赠送空间，增加了产品的价值。项目整体设计创造了类高端度假酒店的景观体验感，具备独特的吸引力。